關(guān)于汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化器場地增租項目單一來源采購公示
汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化器場地增租項目，擬采用單一來源采購方式向“汕頭超聲電子(集團(tuán))公司”租賃其提供的超聲科技大廈的第8、10層作為創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化器新增場地，請該供應(yīng)商在公示之日起五個工作日內(nèi)，向廣東平正招標(biāo)采購服務(wù)有限公司進(jìn)行登記。其他供應(yīng)商認(rèn)為本內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間以書面形式（無加蓋單位公章，電話咨詢或傳真或電郵形式無效）向采購人或者我公司提出質(zhì)疑。
一、采購人、采購項目名稱和內(nèi)容：
1、采購人：汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心
2、項目名稱：汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化器場地增租項目
3、采購內(nèi)容：租賃超聲科技大廈的第8、10層作為創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化器新增場地
二、采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明：
1、采用單一來源采購方式原因：
（1）因孵化器項目時間上具有長期性，其場地的選擇應(yīng)考慮到房屋的產(chǎn)權(quán)問題，故須選取不存在產(chǎn)權(quán)抵押或糾紛的房屋做為增租場地。
（2）根據(jù)《國家級科技企業(yè)孵化器管理辦法》的規(guī)定，也為方便辦公，孵化器項目的場地應(yīng)盡量選在高新區(qū)內(nèi)或附近。
（3）孵化器項目旨在為企業(yè)提供培育服務(wù)，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險和創(chuàng)業(yè)成本，因此在運行上須考慮成本。
（4）孵化器在場地的選擇上還須考慮物業(yè)配套以及物業(yè)管理等問題。
2、采用單一來源采購方式時考慮到下列因素：
（1）擬租賃場地對于項目的便捷性。
（2）擬租賃場地的租用成本。
（3）擬談判對象對擬租賃場地的產(chǎn)權(quán)掌控程度。
（4）擬租賃場地的環(huán)境及管理問題。
三、擬定的供應(yīng)商名稱、地址：
供應(yīng)商名稱：汕頭超聲電子(集團(tuán))公司
地址：廣東省汕頭市龍湖區(qū)龍江路12號
四、專家組經(jīng)過研究，得出以下結(jié)論：
1、超聲科技大廈為汕頭超聲電子(集團(tuán))公司自有，不存在產(chǎn)權(quán)抵押或存在糾紛問題，且該租賃場地己具備一定規(guī)模的室內(nèi)裝修，大廈也配備了良好的物業(yè)設(shè)施，有利于孵化器項目長期穩(wěn)定地運行。
2、超聲科技大廈物業(yè)管理方為汕頭超聲電子(集團(tuán))公司全資企業(yè)超聲物業(yè)服務(wù)有限公司，該司具備對外物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)營資質(zhì)，證件齊全且有良好服務(wù)水平。
3、目前高新區(qū)內(nèi)其它大廈的租金收費標(biāo)準(zhǔn)均高于28元/平方米/月，選擇超聲科技大廈的第8、10層做為孵化器項目的增租場地有利于服務(wù)中心降低運行成本。
4、服務(wù)中心已于2012年5月向汕頭超聲電子(集團(tuán))公司租賃超聲科技大廈的第6、7層，且該2層現(xiàn)仍處于租期中，增租超聲科技大廈的第8、10層，每層面積2166.16平方米，2層總共面積4332.32平方米。有利于孵化器項目辦公區(qū)域的集中，優(yōu)化工作效率。
鑒于上述內(nèi)容，專家組一致認(rèn)為本項目適合采用單一來源方式進(jìn)行采購，并一致推薦汕頭超聲電子(集團(tuán))公司作為本項目單一來源采購的談判對象。
五、專業(yè)人員的姓名、工作單位和職稱：
1、姓名：劉仕賢，單位：汕頭職業(yè)技術(shù)學(xué)院，職稱：會計師；
2、姓名：高軒，單位：汕頭市審計局，職稱：高級會計師；
3、姓名：楊立群，單位：廣東泛珠技術(shù)咨詢有限公司，職稱：高級工程師。
六、公示的期限：5個工作日（2016年3月14日至2016年3月18日）。
七、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
1、采購人聯(lián)系方式
采購單位名稱：汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心
采購單位地址：廣東省汕頭市高新區(qū)科技中路5號
采購單位聯(lián)系人：陳先生
采購單位電話：0754-88480132
采購人傳真：0754-88480132
2、采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
采購代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東平正招標(biāo)采購服務(wù)有限公司
采購代理機(jī)構(gòu)地點：廣東省汕頭市高新區(qū)科技中路11號經(jīng)發(fā)大廈A座三樓
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳工
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0754-88866333
采購代理機(jī)構(gòu)傳真：0754-88789738
汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心
廣東平正招標(biāo)采購服務(wù)有限公司
2016年3月14日 |